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Autor Tema: Examen CIVIL II de hoy  (Leído 3678 veces)

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Desconectado jmmg

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Examen CIVIL II de hoy
« en: 08 de Junio de 2011, 13:00:15 pm »
1.- Condición suspensiva y resolutoria
2.- Medios de integración del contrato.
3.- Extinción del mandato
4.- Contenido del convenio arbitral :o :o :o :o
5.- Caso práctico número 7 : Tras ejecutar la opción de compra , hay una discoteca próxima que impide la vida normal.

Bueno ya está, yo iba sin ninguna esperanza y tal como lo hice la moneda puede caer de un lado o de otro, la del convenio arbitral ni la habia mirado y puse lo que recordaba de Consumo que me examiné la primera semana (para algo tienen que servir las optativas ;D). No tengo ninguna del todo bien ni del todo mal, y el caso práctico más o menos ; veremos a ver. A mi me gusta mucho el Civil pero los Contratos se me han atragantado, en fin ¡suerte a todos! ;) ;)


Desconectado xisco28

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Re: Examen CIVIL II de hoy
« Respuesta #1 en: 08 de Junio de 2011, 13:03:54 pm »
que fuerte....si siguen este patrón entonces habrá que estudiar las que no hayan salido así de fácil...no hay otra

Desconectado glez75

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Re: Examen CIVIL II de hoy
« Respuesta #2 en: 08 de Junio de 2011, 13:35:55 pm »
pues mas o menos yo estoy igual que jmmg...la teoria, 2 mas o menos decentes pero no perfectas, 1 a medias y la del mandato nada de nada, y el practicum "saneamiento por vicios ocultos", no??? a ver si he metido la pata, no habia mirado nada del practicum y con la ayuda del temario he podido mas o menos responder con los términos exactos.

Sólo queda romano mañana y a esperar 6 notas...
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Desconectado xisco28

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Re: Examen CIVIL II de hoy
« Respuesta #3 en: 08 de Junio de 2011, 13:42:02 pm »
el examen ha sido mas facil que el  de la 1ª semana que os parece? pero hay 2 preguntas que no podian ser mas rebuscadas...suerte a todos

Desconectado jmmg

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Re: Examen CIVIL II de hoy
« Respuesta #4 en: 08 de Junio de 2011, 13:59:30 pm »
Hombre no sé que decirte,..la del convenio arbitral está en un tema de los de mínima prioridad, al menos la de las 1500 pesetas te quedabas con la copla al pasar por las "ad probationem", y la de los medios de integración tampoco es que sea de las más importantes. Yo casi te diría que éste es más difícil que el otro, no siendo ninguno de los dos fáciles en absoluto.

Desconectado Torrombo

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Re: Examen CIVIL II de hoy
« Respuesta #5 en: 08 de Junio de 2011, 14:05:45 pm »
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pues mas o menos yo estoy igual que jmmg...la teoria, 2 mas o menos decentes pero no perfectas, 1 a medias y la del mandato nada de nada, y el practicum "saneamiento por vicios ocultos", no??? a ver si he metido la pata, no habia mirado nada del practicum y con la ayuda del temario he podido mas o menos responder con los términos exactos.

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sí, yo he puesto lo del saneamiento por vicios ocultos también, considero el exámen muy difícil y lo de que es posible una acción para rebajar el precio inicial
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Desconectado xisco28

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Re: Examen CIVIL II de hoy
« Respuesta #6 en: 08 de Junio de 2011, 14:07:00 pm »
si pero los de la 2ª semana ya sabian por donde iban los tiros con lo que paso el primera semana ke ninguna se repitió ni una sola vez pero bueno haber si aprobamos que vaya tela se traen los profesores en este segundo cuatrimestre porque ningun examen que he hecho ha sido facil...

Desconectado marti_vf

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Re: Examen CIVIL II de hoy
« Respuesta #7 en: 08 de Junio de 2011, 14:13:22 pm »
Buenas,
A mi no me ha ido muy bien.

Aquí os dejo un artículo sobre los vicios ocultos y la discoteca

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Desconectado Piaf

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Re: Examen CIVIL II de hoy
« Respuesta #8 en: 08 de Junio de 2011, 14:17:35 pm »
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Buenas,
A mi no me ha ido muy bien.

Aquí os dejo un artículo sobre los vicios ocultos y la discoteca

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Pues yo he caido... La verdad es que ahora, con la tranquilidad, me parece lógico que el ruido de la discoteca no valga como vicio oculto. Pero bueno, supongo que si quieres que tu cliente tenga algo que hacer.. habrá que apelar a algo ¿no?  ??? Gracias por el enlace.

Desconectado espaniol

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Re: Examen CIVIL II de hoy
« Respuesta #9 en: 08 de Junio de 2011, 14:17:41 pm »
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pues mas o menos yo estoy igual que jmmg...la teoria, 2 mas o menos decentes pero no perfectas, 1 a medias y la del mandato nada de nada, y el practicum "saneamiento por vicios ocultos", no??? a ver si he metido la pata, no habia mirado nada del practicum y con la ayuda del temario he podido mas o menos responder con los términos exactos.

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sí, yo he puesto lo del saneamiento por vicios ocultos también, considero el exámen muy difícil y lo de que es posible una acción para rebajar el precio inicial

Yo he puesto que sería una interpretacion muy extensiva considerar el ruido de una discoteca como vicios ocultos, cuando desconocemos si está al lado de la casa o una manzana más lejos, ya que pone PROXIMIDAD, además, tampoco sabemos si ya estaba la discoteca cuando se hizo la compra o no. tmabien he puesto que ha tenido tres años el optante para comprobar alrededores de la casa y hacer las comprobaciones pertinentes. Y......que podrian haber pactado una clausula ad gustum. pero que no le pertenece ninguna accion contra el vendedor, solo contra el dueño  de la discoteca pero respecto a las ordenanzas refenente a la contaminacion medioambiental.
Y sigo convencido, porque el ruido en las proximidades..... es muy subjetivo, y lo digo por experiencia, a uno le puede molestar el ruido de un mosquito y a otro ni el de un camion.

Desconectado Torrombo

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Re: Examen CIVIL II de hoy
« Respuesta #10 en: 08 de Junio de 2011, 14:47:37 pm »
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Buenas,
A mi no me ha ido muy bien.

Aquí os dejo un artículo sobre los vicios ocultos y la discoteca

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pues es exactamente lo que he puesto: es posible desistir del contrato o sea su resolución o la rebaja en el precio, bueno al menos tengo una bien
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Desconectado Laurixi91

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Re: Examen CIVIL II de hoy
« Respuesta #11 en: 08 de Junio de 2011, 14:52:24 pm »
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pues mas o menos yo estoy igual que jmmg...la teoria, 2 mas o menos decentes pero no perfectas, 1 a medias y la del mandato nada de nada, y el practicum "saneamiento por vicios ocultos", no??? a ver si he metido la pata, no habia mirado nada del practicum y con la ayuda del temario he podido mas o menos responder con los términos exactos.

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Yo tambien he puesto que podría dar lugar a un saneamiento por vicios ocultos...a ver como nos sale el casooo que como lo tengamos bienn es una parte importante del examen..

Que decir del convenio arbitral.....no hay mas preguntas??? tiene que ser un a pregunta que tiene 2 lineas que es la tipica que decimos...bahh esto no cae ni de broma....

con lo de que se repita el DOC 7 ya es cantada de que nos quieren pasar a GRADO yaaaaaaaaa!!!

Desconectado pitufilla

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Re: Examen CIVIL II de hoy
« Respuesta #12 en: 08 de Junio de 2011, 14:55:38 pm »
Yo también he puesto eso..........tiempo han tenido después de haber hecho la opción de compra, hasta finalmente realizar la compraventa de la casa, de observar los lugares, que existía una discoteca y eso lleva implícito ruidos y demás. En su caso, podrán acudir a los Tribunales previa denuncia vía civil por los ruidos producidos en su domicilio, contraveniendo el desarrollo normal de la convivencia entre vecinos, a través de pruebas constatables como sonometrías en su domicilio, que constatan fehacientemente que el nivel de decibelios es superior, si la discoteca contempla los reuqisitos necesarios para ejercer tal actividad, tipo insonorización, doble puerta, etc........

Bueno, eso es de lo que yo he hablado, que precisamente no se trata de una compraventa normal, sino que anterior ha habido una opción de compra, con lo que ese tiempo han podido darse cuenta. De los vicios ocultos, no he hablado, la verdad.

Desconectado Falcone

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Re: Examen CIVIL II de hoy
« Respuesta #13 en: 08 de Junio de 2011, 15:43:50 pm »
Quizás también se podría ejercitar la acción de anulabilidad del contrato por error sobre la sustancia-objeto del contrato- por vicio en el consentimiento. Y en el peor de los casos ejercitar la correspondiente acción contra el propietario-os de la Discoteca por posible imcumplimiento de la normativa sobre actividades molestas, insalubres, nocivas y peligrosas... :-\
"quotquotNo hay calificaciones que mostrar"quotquot

Desconectado Ayder

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Re: Examen CIVIL II de hoy
« Respuesta #14 en: 08 de Junio de 2011, 15:44:22 pm »
Yo estoy más contenta ahora que cuando he salido. REvisando el manual creo que he contestado bien todas las preguntas, unas con más precisión que otras.

Pero no me ha parecido ni difícil ni que fueran a pillar, la verdad.

En el caso he puesto dos opciones, una para el simple hecho de tener una discoteca al lado, molesto sí, pero que en mi opinión no te da derecho a ejercer ninguna opción contra el vendedor y otra para el caso de que los ruidos se oigan por vicios en la construcción.

Desconectado xisco28

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Re: Examen CIVIL II de hoy
« Respuesta #15 en: 08 de Junio de 2011, 16:01:01 pm »
muy bien me parece ke has dado en el clavo..eso era vicios de la construccion yo no he caido...¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡

Desconectado Karlus

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Re: Examen CIVIL II de hoy
« Respuesta #16 en: 08 de Junio de 2011, 16:01:41 pm »
Pues yo las pregunta teorica creo que las tengo medio bien, pero el caso practico he metido la pata pero bien metida, o sea  que creo que me veo con ella en septiembre, y sobre la dureza de los examenes a mi meda que los departamento han debido recibir instrucciones de subir el listón para que la gente se desanime y deje la carrerar o bien se pasen al grado, por que si no el años que biene van ha tener unproblema de logistica, com estudiantes de 1 y 2 de licenciatura y de grado.

Desconectado xisco28

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Re: Examen CIVIL II de hoy
« Respuesta #17 en: 08 de Junio de 2011, 16:10:17 pm »
pero si tienes 4 bien apruebas da igual si has fallado 1...

Desconectado Charlie

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Re: Examen CIVIL II de hoy
« Respuesta #18 en: 08 de Junio de 2011, 18:03:04 pm »
Vamos a ver, que yo en el caso también he puesto lo de los vicios ocultos de la construcción, y que se le podría exigir al vendedor la anulabilidad del contrato o una indemnzación por daños y perjuicios para ejecutar obras de aislamiento.
En teoría, la discoteca debe cumplir con los niveles de emisión sonora al exterior, porque si no, nos metemos en un berenjenal de dos pares de narices, que no viene a colación ahora, porque el tema está centrado en una compraventa, eso yo lo he dado por sentado, y así lo he indicado en el examen. La discoteca emite sonidos, pero dentro del límite, por lo que si en la vivienda se oyen ruidos, es que algo falla en la vivienda, porque las fachadas y acristalamientos también tienen que proteger del ruido según la Ley del Ruido y el CTE, y en este caso no lo hacen lo suficiente.
Por lo tanto, algo de vicios ocultos debe tener la vivienda, y sus consecuencias en el contrato.
Digo yo, vamos.

Saludos.

Desconectado joxep

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Re: Examen CIVIL II de hoy
« Respuesta #19 en: 08 de Junio de 2011, 18:14:51 pm »
¿Puede se puede ejercitar la acción de anulabilidad por dolo del los vendedores?