Consulta Compraventa

[Onisuka]

Hola, buenas a tod@s.

Querria realizar una consultaa ver si me pueden aclarar.
Yo hace 3 años y 10 meses compre una propiedad tengo escritura ante notario todo firmado y correcto.
Ahora una de las vendedoras me reclama una cantidad adicional, si no va a pedir la nulidad de la escritura. Ella alega que la hermana tiene una minusvalia psiquica y por ende no es apta para firmar.
En el momento de la escritura firmo ella y la hermana puesto que eran dueñas al 50% y el notario acepto la operacion.
ES posible eso que ella me dice? ¿puede anular la escritura? En el momento de la firma la herman no estba incapacitada y ella tambien firmo la venta actuando a mi parecer tambien de testigo.

Muchas gracias por su ayuda, un saludo

[palangana]

Hola, buenas a tod@s.

Querria realizar una consultaa ver si me pueden aclarar.
Yo hace 3 años y 10 meses compre una propiedad tengo escritura ante notario todo firmado y correcto.
Ahora una de las vendedoras me reclama una cantidad adicional, si no va a pedir la nulidad de la escritura. Ella alega que la hermana tiene una minusvalia psiquica y por ende no es apta para firmar.
En el momento de la escritura firmo ella y la hermana puesto que eran dueñas al 50% y el notario acepto la operacion.
ES posible eso que ella me dice? ¿puede anular la escritura? En el momento de la firma la herman no estba incapacitada y ella tambien firmo la venta actuando a mi parecer tambien de testigo.

Muchas gracias por su ayuda, un saludo

Con estos condicionantes fácticos que indicas,

dile que la pida (la nulidad de la escritura)...pero dile que vaya ahorrando para las costas.

Un saludo.

[fermar]

Si la hermana no estaba inhabilitada en el momento de la venta y sujeta a tutoría, la compraventa es inataclable, salvo que hubiea habido otras asuntos que no describes., por lo tanto, pérdida de tiempo y dinero si actua judicialmente.

[Pravias]

Si se declara la incapacidad imagino que no tendrá efectos retroactivos ??

[palangana]

Si se declara la incapacidad imagino que no tendrá efectos retroactivos ??

La incapcidad del ahora no puede suponer la incapacidad en el ayer.  A ver cómo prueba el demandante (hermana de la supuesta incapaz) que en el ayer su hemarna estaba incapacitada, o incluso que ni siquiera tuvo un intervalo lúcido para comprender las implicaciones del negocio jurídico que realizaba. Y , sobre todo, a ver cómo prueba el demandante y qué explicaciones le da al Juzgador en el sentido de que si era su hermana incapacitada, y lo sabía por ser su hermana, cómo es que la dejó firmar. O sea, cómo le explica a SSª que para lucrarse con el negocio jurídico (VENDER EL INMUEBLE) consintió la firma de su hermana....y ahora, cambia el critrerio con evidente ánimo de un enriquecimiento injusto. De otro lado, a ver cómo salva el demandante la fe pública notarial que dio el visto bueno al negocio jurídico que se realizaba.

Vamos, que un juicio a mi entender para ventilarlo en cinco minutos.

Un saludo.

[Pravias]

  pues sí demasiadas demostraciones, gracias

[Onisuka]

Hola, gracias por las respuestas.

La verdad que el tema me tiene preocupado.
Se que si tiene certificado de minusvalia desde antes de la fecha de la venta, pero no se encontraba incapacitada. Inclusive actualmente no lo esta.
Pero creo que si ella la dejo firmar... me imagino que en cierta forma ella actuo de testigo y/o aval, lo cual me pareceria ilogico que un juez aceptase ahora que el diga que no era capaz, pero uno nunca sabe.
Amen que si bien tiene discapacidad sabe diferenciar que hacer y que no hacer... y el notario dio fe.

Muchas gracias

[palangana]

Pero no se encontraba incapacitada. Inclusive actualmente no lo esta.

Pero creo que si ella la dejo firmar...

y el notario dio fe.

Más que suficiente.

Un saludo.