hola palangana son 3 personas, chico y chica erasmus de la misma clase luego una estudiante española . el motivo es por estudios temporal de 10 meses. ellos se han arreglado juntos para las 3 habitaciones.
dicen que quieren por habitacion el contrato pero mi duda es que me beneficia mas a mi, por esta via he visto que es codigo civil y si haces un contrato con todos incluidos es LAU por temporada seria.
entonces el problema es con las facturas de los suministros, pactamos que es a compartir incluso la comunidad del edificio, mas agua, gas, electricidad. telefono e internet no lo hay.
entonces como hago un contrato, que es mejor para mi, se puede pedir indemnizacion en caso de que alguno decida marcharse por motivo a que luego la temporada de estudios ya ha empezado de septiembre a junio ?
la fianza seria de una mensualidad
gracias necesito sabios consejos y lo mejor para mi, no quiero problemas y ahora es el momento de tomar buenas decisiones
Tú indicas en el contrato que los tres deben pagar las "cantidades asimiladas" (luz, agua, comunidad) (y deja claro quién paga lo de teléfono e internet...) y si luego no pagan vas judicialmente contra los tres...que uno se vaya, que dos no paguen esas cantidades, ése no es tu problema. Tú te dirigirás contra los tres porque en el contrato dirá que se comprometen al pago los tres arrendatarios. Y luego que ellos repitan los unos contra los otros o que hagan lo que quieran, pero tu podrás ir contra los tres o contra cualquiera de ellos.
A ti que se marche uno o dos te da igual, el que se quede que pague.
Si dejan el piso antes de diez meses, pues perderán la fianza u otra indeminización que se estipule en el contrato.
Y el término del contrato que esté muy claro, porque si indicas algo que vaya contra LAU, o no lo indicas, pues en vez de diez meses no vaya a ser que se te queden en el piso cinco años...y lo que te rondaré morena.
Pero esto es grosso modo, esto no puede explicarse por internet, hay que estudiar muy bien todo, redactar en consecuencia, ver todos los detalles etc. Vamos, que te recomiendo que te gastes 150 euros o 200 y que te haga un Abogado especialista en arrendamientos urbanos (yo no lo soy) un contrato en condiciones. Si lo haces tú, o de oidas, con un formulario del internet etc, pues se mete la pata seguro.
Un saludo cordial.
