Según mi entender, debemos tener en cuenta las dimensiones del terreno, al objeto de poder determinar si del mismo, se pueden segregar tres parcelas que cumplan con la parcela mínima que determine el planeamiento del sector, si cumplen con la parcela mínima se debería segregar en tres parcelas que a la vez deber cumplir con las determinaciones urbanísticas propia, por ej. fachada mínima a la vía pública...
Respecto al pozo, siempre se puede acordar el uso conjunto -mediante copropiedad- de las tres parcerlas resultante con independencia de la parcela en la que se encuentre y la balsa de agua, puede que tenga su importancia, desde un punto de vista agrícola, pero dado el carácter urbano de las parcelas, entiendo que no desempeña ninguna función, más bien es una carga para el propietario/os de la parcela en que se encuentre, por tanto, sino resulta de interés para nadie, se debería entregar las parcelas en las mismas condiciones, siendo sufragados los gastos con cargo a la herencia, es decir a los herederos por igual.
