Ayuda en F y T II a quien lo haya cursado ya!!

[matias1]

Hola, se plantea esta duda en licenciatura y si alguien de Grado (que creo que es el mismo libro) la tiene resuelta pues vendría fantástico que nos lo explicara, si es un error del libro (en la pagina 185) o tiene alguna otra explicación. Copio y pego el  mensaje de licenciatura:

Hola no entiendo bien el ejemplo de la pag 185 del libro que a continuación os pongo:
Tras la venta de la anterior vivienda por 200.000 ganando 120.000 el
contribuyente ha comprado una nueva por 340.000 euros.
¿cual es la base máxima para la deducción por adquisición de vivienda si ha pedido un préstamo
de 140.000, al banco sabiendo que ha disfrutado de la deducción por vivienda habitual anterior por la totalidad de su valor de adquisición?

SOLUCIÓN: Hasta que lo que dedique a la adquisición de la nueva (pago al contado +préstamo) no supere  320.000(200.000+120000) no podrá aplicar deducción por esta nueva.

Yo entiendo que se descuente los 120.000 por la exención en la reinversión pero si vendes por 200.000 con un beneficio de 120.000 el coste de tu primera vivienda habitual fue 80.000 de los cuales has disfrutado de deducción por ello no entiendo pq son 200.000+120.000 yo creo que serian 80.000+120.000. Si alguien me lo puede aclara lo agradezco.

[matias1]

Sé que epiqureo y dangoro han hecho este año F y T II ¿que opinais?

[pasteles]

Marta mira el privado. Un saludo.

[dangoro]

Sé que epiqureo y dangoro han hecho este año F y T II ¿que opinais?

Por eso es una de las que me ha quedado para septiembre. jejeje.

[matias1]

Por eso es una de las que me ha quedado para septiembre. jejeje.

¿Y has visto el ejemplo éste de la página 184-185?

[dangoro]

Leyendo la pagina pienso que  hay un error. La misma pagina dice que no pueden incluirse en la base lo deducido ya por viviendas anteriores, ni tampoco la ganancia patrimonial. Entonces sería 80000+120000= 200.000 que es lo que habría que descontar de 340 mil.

Por lo tanto aun puede deducirse 140 mil. Asi lo entiendo yo, no con lo que diga la ley que no lo he mirado, sino con lo que dice la pagina 185 del manual.

[maricarmen25]

Que libro habies comprado de leyes que esten todas juntas, Queria imprimir pero casi que mejor compro libro

[Iuris-dav]

Yo creo que debe estar mal redactado el ejemplo. Lo que debe decir es que la vende por 320.000 euros, de los cuales se ha deducido la totalidad del coste de la anterior, 200.000 euros, así como tampoco podrá deducirse la plusvalía obtenida por 120.000 euros.

Base deducción nueva vivienda: 340.000 -200.000-120.000 = 20.000 euros.

Además, en un ejemplo que hay en el libro anterior a éste, explicando la deducción por reinversión, viene de esta forma.

[Iuris-dav]

Además, advertiros, que el libro del curso este pasado, tiene numerísimas erratas, sobre todo en los ejemplos y en los cálculos que hacen.

[Pravias]

  pues vaya tela con las erratas, entre lo que cuesta el libro, estudiarlo y encima tener que revisar, yo he contestado en licenciatura y también es una errata, he puesto también dos ejemplos

[masape]

Este ejemplo, ya no es válido,, pues para compras de viviendas posteriores al 1 de enero de 213 no es posible deducción alguna

Para compras anteriores, se podrá empezar a deducir hasta que lo abonado por la adquisición, supere el importe deducido de la anterior vivienda más el importe de la ganancia exenta.

[Pravias]

Ya Masape pero como el libro lo sacaron antes pues pueden preguntar, imagino que será 2013 y 213, no me digas que en ese año ya había hipotecas?, 

[charlito]

Marta, te copio la respuesta que dio el profesor Gerardo Menéndez el 17/10/12. Se trata de una errata. Espero que te sirva.

El enunciado del ejemplo debería decir que los 200.000 fueron el
precio de adquisición de la vivienda anterior y que la ganancia exenta por reinversión fue de
120.000. Sólo así tendría sentido la solución.

[matias1]

Marta, te copio la respuesta que dio el profesor Gerardo Menéndez el 17/10/12. Se trata de una errata. Espero que te sirva.

El enunciado del ejemplo debería decir que los 200.000 fueron el
precio de adquisición de la vivienda anterior y que la ganancia exenta por reinversión fue de
120.000. Sólo así tendría sentido la solución.

Ahí estamos, muchas gracias Charlito, estaba claro que en el curso virtual, si era un error, se tendría que haber detectado.

[Iuris-dav]

El libro es malo, no hay que darle más vueltas, y lo digo con conocimiento de causa, porque yo ya tenía conocimientos fiscales previos, de hecho es la tercera vez que curso en mi vida esta asignatura, y me ha costado la misma vida enterarme, sobre todo del IVA, tal y como está redactado el libro.