DERECHO CIVIL II. GRADO EN DERECHO. TIPO C
1.- El usufructo con facultas de disposición
a) Está prohibido expresamente en el código Civil.
b) La jurisprudencia y la doctrina científica admiten su validez.
c) La doctrina científica sí admite su validez, pero es rechazada por la jurisprudencia del Tribunal Supremo.
2.- La buena fe del poseedor consiste en:
a) La creencia de que la persona de quien recibió la cosa era dueño de ella y podrí transmitir su dominio.
b) La ignorancia de que en su título o modo de adquirir existe uyn vicio que lo invalide.
c) Ambos ítems a) y b).
3.- La accesión invertida presupone jurisprudencialmente:
a) un mayor valor del edificio dque del suelo invadido por la extralimitación en la construcción.
b) Que el edificio se halle construído en su mayor parte en suelo ajeno.
c) Ambos requisitos a) y b) son necesarios para la aplicación de la doctrina de la accesión invertida.
4.- Ala posesión de los bienes hereditarios transmitida al heredero sin interrupción y desde el momento de la muerte del causante en el cso de aceptarse la herencia, se le denomina;
a) posesión precaria.
b) posesión civilísima
c)posesión mediata.
5.- El derecho real de superficie se caracteriza por ser:
a) un derecho real vitalicio.
b) un derecho real en cosa ajen.
c) un derecho real temporal.
6.- La escritura de constitución de la hipoteca deberá indicar necesariamente:
a) si estamos ante un crédito solidario o mancomunado.
b) si se constituye la hipoteca sobre varios derechos integrantes del dominio o participaciones pro indiviso de una finca o derecho.
c) cualquiera de las opciones que recogen los ítems a) y b), si necesario.
7.- Nuestro sistema hipotecario rechaza:
a) tanto la hipoteca solidaria como la cotitularidad del crédito hipotecario solidrio.
b) la hipoteca de cuotas indivisas.
c) la hipoteca solidaria.
8.- Puede adquirirse la posesión por tercero sin mandato alguno:
a) sin requisito alguno.
b) siempre que la persona en cuyo nombre se haya verificado el acto posesorio lo ratifique.
c) siempre que el gestor sin mandato ratifique el acto posesorio.
9.- En el usufructo, el nudo propietario conserva la facultad de:
a) recuperar la posesión de la cosa en caso de necesidad.
b) enajenar la nuda propiedad.
c) impedir la venta de la cosa al asufructuario con facultad de disponer.
10.- En la copropiedad se requiere unanimidad de los copropietarios:
a) tanto respecto de los actos de disposición sobre la cosa común como de los que la graven.
b) respecto de las posibles alteraciones o modificaciones de carácter material de la cosa salvo que resulten ventajosas para todos.
c) solo cuando se graven la cosa común proque los actos de disposición y las modificaciones materiales de la cosa quedan sanados si resultan ventajosos para todos los copropietarios.
11.- La prenda no nace si:
a) No se entrega por el deudor pignoraticio la propiedad del bien objeto de prenda al acreedor pignoraticio.
b) no se paga la prenda por el deudor pignoraticio.
c) no se pone en posesión el bien objheto de prenda al acreedor pignoraticio o a un tercero de común acuerdo entre deudor y acreedor pignoraticios.
12.- La anticresis es:
a) un derecho real de garantía que recae sobre inmuebles y que desplaza la posesión del deudor al acreedor anticrético.
b) un derecho real de goce que recae sobre inmuebles y que no desplaza la posesión del deudor al acreedor anticrético.
c) un derecho real de adquisición preferente que recae sobre inmuebles y que desplaza la posesión del deudor al acreedor anticrético.
13.- Pueden inscribirse en el Registro de la Propiedad:
a) Los títulos referentes al mero hecho de poseer, entre otros.
b) Las fincas rústicas y las fincas urbanas exclusivamente.
c) Los contratos de arrendamiento de bienes inmuebles por un periodo de mas de 6 años, entre otros.
14.- La cuota de participación en el regimen de propiedad horizontal:
a) es inmodificable una vez fijada en el título constitutivo de la propiedad horizontal.
b) Es modificado por acuerdo de la Junta de propietarios si se alcanza el acuerdo unánime de la totalidad de los propietarios.
c) es inmodificable una vez fijada en la escritura de división horizontal inscrita en el Registro de la Propiedad.
15.- Es obligación del usufructuario respecto de la conservación de la cosa usufructuada:
a) Pagar los gastos derivados de las reparaciones extraordinarias.
b) pagar al propietario los intereses que hubiese pagado de las constribuciones que durante el usufructo se impongan directamente sobre el capital.
c) Pagar los gastos derivados de la cosa cuando ésta sea deteriorable deteriorables.
16.- Las servidumbres continuas y aparentes son susceptibles de adquirirse:
a) por usucapión
b) solo por título
c) tanto por usucapión como por título
17.- El pagador del canon o pensión en el censo reservativo es:
a) el deudor del préstamo
b) el nuevo titular del fundo
c) El que cede el dominio útil de la finca
18.- Si estamos en presencia de un tercer poseedor de finca hipotecada, la hipoteca no será extensiva a:
a) los muebles colocados permanentemente en los edificios.
b) las mejoras realizadas por el nuevo dueño y que consistan en obras de reparación , seguridad o transformación
c) los frutos pendientes y rentas no vencidas que sean de su pertenencia.
19.- En la prenda, ante el incumplimiento del deudor, el aceedor pignoraticio no puede:
a) elegir quedarse con la cosa o promover su enajenación conforma al Código
b) retenerla hasta que el deudor se ponga al día en el pago.
c)exigir la restitución de los gastos que hubiera tenido que desembolsar para conservar la cosa objeto de prenda.
20.- El tercero hipotecario es protegido en el Registro de la Propiedad incluso si:
a) adquiere de un titular inscrito que ya había transmitido a otro el inmueble
b) si se prueba que conocía la inexactitud del Registro
c) incluso si adquiere a título gratuito.
Perdonad las erratas que seguro habrán...pero tengo mucha prisa...un saludo
