POST OFICIAL CIVIL III, 12/13

[mnieves]

Este fue un comentario de la profesora en alf:
ero aunque lo acuerden, este tipo de acuerdos vincula a  la Hacienda Pública? Y cómo se le da a conocer que debe dirigirse a otro obligado? Yo creo que el profesor de Financiero les puede aclarar mejor este tema, pero mucho me temo que el pacto será válido inter partes, pero que si Hacienda reclama al dueño este no se puede escudar para no pagar en que tiene un acuerdo con otro para que el otro pague.

Por lo que yo deduje que no le daba gran importancia al asunto.
Echad un vistazo a este enlace, trae el ejemplo de un bien inmueble:

No puedes ver los enlaces. Register or Login

¡hala! Este curso estoy copiando y pegando mucho más que el pasado; ya he "guardado" éste y el del Teufel., Gracias a las dos, 

[teufel]

Este fue un comentario de la profesora en alf:
ero aunque lo acuerden, este tipo de acuerdos vincula a  la Hacienda Pública? Y cómo se le da a conocer que debe dirigirse a otro obligado? Yo creo que el profesor de Financiero les puede aclarar mejor este tema, pero mucho me temo que el pacto será válido inter partes, pero que si Hacienda reclama al dueño este no se puede escudar para no pagar en que tiene un acuerdo con otro para que el otro pague.

Por lo que yo deduje que no le daba gran importancia al asunto.
Echad un vistazo a este enlace, trae el ejemplo de un bien inmueble:

No puedes ver los enlaces. Register or Login

Me suena, me suena, ayer estuve de notarios con mi hermana jejejeje y me empapé de esto pero bien

[mnieves]

El IBI debe ser pagado por el sujeto pasivo.

Según el artículo 63 del Texto refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales, son sujetos pasivos del IBI las personas naturales y jurídicas, y las entidades previstas en el artículo 35.4 de la Ley General Tributaria, que tengan la titularidad sobre un derecho que sea constitutivo del hecho imponible de este impuesto.

El artículo 35.4 de la Ley General Tributaria determina, como entidades, los grupos de personas que, a pesar de tener intereses en común, y ser titulares de derechos, en la situación jurídica en que se encuentran, no tienen personalidad jurídica por sí mismas. Dentro de este grupo, se incluyen las herencias yacentes, comunidades de bienes y aquellas entidades que, aunque no tienen personalidad jurídica, constituyan una unidad económica o un patrimonio separado susceptibles de imposición.

Si hay diferentes titulares con derechos sobre un inmueble, se establece que, en primer lugar, son sujetos pasivos los titulares de concesiones administrativas, en segundo lugar, los titulares de derechos de superficie, los titulares de derechos reales de usufructo y, en último lugar, los titulares de derechos de propiedad. La existencia de un derecho anterior excluye que titulares con derechos posteriores puedan ser sujetos pasivos del IBI. De esta forma, si coincide un derecho de usufructo y de propiedad, el sujeto pasivo es el usufructuario.

Gracias, otro copa/pega, pero esta vez en F y T I, 

[abogaaadooo]

Ya esta la PEC de Civil III? Hay algún hilo o se utiliza este mismo?

Gracias.

[galiza]

Hola, estoy igual que abogadooo, quisiera saber si lo de la Pec lo vamos a debatir aquí en este hilo de Civil III y preguntar para si alguién ya la ha abierto, si se puede abrir con tranquilidad y poder estar con ella hasta el día 20 o por el contrario una vez que se abre ya hay que hacerla, como pasaba en cursos anteriores.

Tb, si alguno o alguna ya la abrió le agradecería que ponga aquí el enunciado.

Muchísimas gracias.

[abogaaadooo]

SUPUESTO PRACTICO DE PEC  DICIEMBRE 2012 
María vende a Juan en documento privado una finca en 1951, indicando que es
la dueña por adjudicación hereditaria en el fallecimiento de su esposo. Desde
esa fecha Juan está en posesión de la finca, y a su muerte continúan sus
herederos. 
En 1956 María y los hijos de su marido otorgan la partición hereditaria,
adjudicándose la finca a uno de los hijos, Adelaida, que la inscribe a su favor. 
En 1990 Adelaida intenta recuperar la  posesión de la finca, y les encarga a
ustedes un informe acerca de sus posibilidades de éxito. 
___________________________________________________________ ____ 
Recuerden que han de identificar (o calificar) el problema jurídico, e intentar
ofrecerle solución de acuerdo con la normativa vigente. De haber varias 
opciones, han de exponerlas, sin ser necesario que se pronuncien por una de
ellas. 

[galiza]

Muchas gracias, abogadoooo, pero se puede abrir sin problemas, verla y entregarla hasta el 20?

o una vez abierta ya tienes que entregarla?. Gracias.

[abogaaadooo]

la puedes abrir hoy y entregarlo hasta el 20.

[galiza]

Gracias abogaaadooo.

Y por cierto desde aquí animo a que participemos todos y vayamos aportando ideas para la Pec.

Saludos.

[sevpau]

yo acabo de leerla y estoy perdidisima

si se me va ocurriendo algo ya os comento... :O

[Pravias]

  esta mujer la ha liado parda, no me acuerdo ya de casi nada, pero de cabeza diría:

-valor probatorio de los documentos privados
-adquisición de la propiedad por usucapión (posesión)
-reclamación, nulidad del documento privado de compra
-si la venta se hubiera hecho por escritura pública aunque no se hubiera llevado al registro se puede registrar y poner en orden(no recuerdo como se llamaba legalmente)

etc

[abogaaadooo]

Yo creo que debe ir por el tema de la inmatriculación de fincas...

[Pravias]

Yo creo que debe ir por el tema de la inmatriculación de fincas...

yo creo que sí, no me acordaba del dichoso nombrecito

[matias1]

¿alguien la puede colgar aqui?
 

[abogaaadooo]

¿alguien la puede colgar aqui?
 

6 mensajes más arriba...

[matias1]

Gracias, gracias, no lo habia visto...

[matias1]

Yo creo que debe ir por el tema de la inmatriculación de fincas...

De inmatriculación de fincas no va, eso seguro, la inmatriculacion es la primera inscripcion de la finca en el registro de la propiedad de la finca que sea...esto va de posesión, de propiedad, de usucapión...

[matias1]

SUPUESTO PRACTICO DE PEC  DICIEMBRE 2012 
María vende a Juan en documento privado una finca en 1951, indicando que es
la dueña por adjudicación hereditaria en el fallecimiento de su esposo. Desde
esa fecha Juan está en posesión de la finca, y a su muerte continúan sus
herederos. 
En 1956 María y los hijos de su marido otorgan la partición hereditaria,
adjudicándose la finca a uno de los hijos, Adelaida, que la inscribe a su favor. 
En 1990 Adelaida intenta recuperar la  posesión de la finca, y les encarga a
ustedes un informe acerca de sus posibilidades de éxito. 
___________________________________________________________ ____ 
Recuerden que han de identificar (o calificar) el problema jurídico, e intentar
ofrecerle solución de acuerdo con la normativa vigente. De haber varias 
opciones, han de exponerlas, sin ser necesario que se pronuncien por una de
ellas.

en el libro hay copiada una sentencia del Supremo con algo similar respecto de un piso, pero en que se dirime la propiedad y no la posesión...

[Pravias]

porque doble inmatriculación y nulidad de la compraventa?

[ochentero]

tengo claro que va de propiedad y de usucapión o prescripción adquisitiva porque han pasado ya más de 30 años sin ejercer el derecho por lo que así visto por encima Adelaida no tendría ninguna esperanza en que prospere su pretensión.
Mi duda es en el principio del caso, hay algo que me hace dudar y como no hemos dado sucesiones ando pez en la materia.

Algún compañero podría aclararme si ella puede vender una propiedad heredada del marido sin consentimiento de los hijos?? y otra cosa, si lo ha vendido ¿por qué aparece en la partición de la herencia? María sabe que lo ha vendido ¿nO?