POST OFICIAL CIVIL III SEPTIEMBRE

[Raúl31]

Hola, alguien  puede explicar en las prohibiciones voluntarias de disponer las que se refieren a título oneroso, tienen prohibido el registro pero en el caso de que se hagan mediante contrato con garantía, si?  art 27 LH

gracias

[Torrombo]

Hola, alguien  puede explicar en las prohibiciones voluntarias de disponer las que se refieren a título oneroso, tienen prohibido el registro pero en el caso de que se hagan mediante contrato con garantía, si?  art 27 LH

gracias

es complicado pero como ejemplo se me ocurre que si yo vendo una parcela en mi pueblo y te prohíbo que la vendas en 10 años, que es el máximo permitido, eso lo pongo en contrato pero no tendrá entrada en el registro si esa prohibición no la garantizo con el piso que tienes en la Diagonal de Barcelona, que es la garantía real de la que habla la LH es decir mediante hipoteca o cualquiera otra forma de garantía real se asegure su cumplimiento

no se si me equivoco

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[Raúl31]

Lo tienes bien estudiao ya eh, yo estoy dándole otra vuelta que no me acuerdo de ná.

[darbon]

Después de la segunda vuelta a Admin 3 hoy retomo Civil 3, empiezo la segunda vuelta que "goce y disfrute".

Espero poder ayudaros y que me ayudeis.

[Raúl31]

En las características de los derecho reales en mis apuntes habla de señorío total o parcial sobre la cosa y después de derecho real pleno y derecho limitado, es lo mismo no? señorío total y derecho real pleno, porque tengo un pequeño lío.

[matias1]

Después de la segunda vuelta a Admin 3 hoy retomo Civil 3, empiezo la segunda vuelta que "goce y disfrute".

Espero poder ayudaros y que me ayudeis.

¿A que suena bien lo de "goce y disfrute"? jjajajaja

[Raúl31]

Sobre la posesión aquí lo explica mucho mejor, al menos las clases de posesión viene mucho más claro.

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[Torrombo]

En las características de los derecho reales en mis apuntes habla de señorío total o parcial sobre la cosa y después de derecho real pleno y derecho limitado, es lo mismo no? señorío total y derecho real pleno, porque tengo un pequeño lío.

sí, son sinónimos, es una característica de los derechos reales, que son elásticos, elasticidad de dominio

otro concepto importante: la "adquisición a non domino" es importante a efectos de buena fe registral, es decir que puede afectar a tercero hipotecario

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[Raúl31]

La misma página había visto cuando miré lo de la adquisición a non domino 

Hay que buscarse las castañas por internet para aclarar conceptos

[Torrombo]

Sobre la posesión aquí lo explica mucho mejor, al menos las clases de posesión viene mucho más claro.

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pues sí, gracias, me he descargado el documento este pues tengo cuenta en scribb y lo voy a imprimir, este..... creo que voy a hacer algún caso práctico porque ya no se ni donde tengo el cuadernillo, me dan una pereza los casos, pero si queremos sacar nota hay que abordarlos

[darbon]

¿A que suena bien lo de "goce y disfrute"? jjajajaja

Pues es pesailla la asignatura, es que son todas chungillas.

[ebravo44]

Después de la segunda vuelta a Admin 3 hoy retomo Civil 3, empiezo la segunda vuelta que "goce y disfrute".

Espero poder ayudaros y que me ayudeis.

Pues estamos iguales Darbon...y a mí aún se me está haciendo esta más pesada que administrativo III 

[Raúl31]

Modos de adquirir la propiedad, la adquisición originaria derivativa, la tradición y sus clases, viene bastante claro aquí:

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[Torrombo]

Modos de adquirir la propiedad, la adquisición originaria derivativa, la tradición y sus clases, viene bastante claro aquí:

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buen artículo, os paso otro sobre la prenda de créditos que he encontrado ahora:

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[Torrombo]

y un ejemplo de cesión de crédito hipotecario:

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no se pero creo que hay una clara estafa en el anuncio pues no puedes quedarte el piso, sólo cobrar si lo vendes en subasta

[Torrombo]

estaba yo con lo de las hipotecas legales y no me quedaba claro lo que eran los reservatarios y los reservistas que tienen obligación de constituirla para asegurar el bien heredado, de pues bien, aquí un artículo que he encontrado que enlaza con civil IV:

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[Torrombo]

Hipoteca unilateral, dos artículos que he encontrado para aclarar el concepto:

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[Torrombo]

por cierto, aquí en este artículo pone que el plazo de prescripción para ejecutar la hipoteca es de 20 años, pero en el libro dice que el límite de intereses acumulados que pueden reclamarse es de cinco años si se pacta en escritura y en todo caso dos años por defecto o si tiene que pagarlos un tercero hipotecario, creo que el que escribe el artículo no se ha informado bien:

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que esto lo he encontrado buscando si el anatocismo de intereses está permitido en la hipoteca

[Raúl31]

Una pregunta la tradición instrumental sería a su vez simbólica, no?

creo que la tradición tiene papeletas para que pueda caer.

otra cosa en vuestros apuntes aparece la tradición real material y simbólica o a aparece:

tradición real: material y simbólica.

No me aparece como que la real sea una más, si no que pensaba que la tradición su nombre es "real" y dentro la clasificación de material y simbólica, no sé si me explico.

[Torrombo]

Una pregunta la tradición instrumental sería a su vez simbólica, no?

creo que la tradición tiene papeletas para que pueda caer.

otra cosa en vuestros apuntes aparece la tradición real material y simbólica o a aparece:

tradición real: material y simbólica.

No me aparece como que la real sea una más, si no que pensaba que la tradición su nombre es "real" y dentro la clasificación de material y simbólica, no sé si me explico.

creo que la real es la toma de posesión, el "me lo llevo puesto" compro un coche y me lo entregan materialmente, la simbólica sería que me dan las llaves, la instrumental es la escritura pública que equivale a la entrega del piso, la brevi manu el arrendatario que se queda el piso y ya lo tiene en posesión y el constitutum cuando el propietario pasa a ser usufructuario: ya era poseedor pero ahora en otro concepto, creo que es eso