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Autor Tema: DUDA USUFRUCTO  (Leído 1644 veces)

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Desconectado OREJOTAS

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DUDA USUFRUCTO
« en: 09 de Octubre de 2013, 22:03:23 pm »
ALGUN ENTENDIDO POR AHI??

SABEIS ALGUN@ SI UN USUFRUCTUARIO POR HERENCIA DE SU CONYUGE FALLECIDA NO TITULAR TENDRIA DERECHO A SU 25% EN CASO DE VENTA DE LA PROPIEDAD?? O BIEN ESA VENTA ES SOLO PARA LOS TITULARES??

HABRIA ALGUNA FORMULA PARA QUE EN CASO DE VENTA NO COBRASE ESE 25%??

GRACIAS Y UN SALUDO.


Desconectado Drop

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Re:DUDA USUFRUCTO
« Respuesta #1 en: 09 de Octubre de 2013, 22:22:32 pm »
Bienvenido a este foro.

Pero, por favor, no escribas en mayúsculas.
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Desconectado abogado M

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Re:DUDA USUFRUCTO
« Respuesta #2 en: 10 de Octubre de 2013, 12:38:08 pm »
   Y sobre todo que se explique mejor. No hay quien entienda lo que expone.
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Desconectado OREJOTAS

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Re:DUDA USUFRUCTO
« Respuesta #3 en: 15 de Octubre de 2013, 10:41:15 am »
pues creo que esta bien clarito, a ver.....
la pregunta es muy simple: si un usufructuario tiene derecho a su 25% de la propiedad cuando ésta se vende por parte de los titulares,, y si es así, si hay alguna formula para que esto no ocurra, o sea, para que no pueda cobrar, legalmente, ese 25%.

Ahora mejor??

Desconectado abogado M

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Re:DUDA USUFRUCTO
« Respuesta #4 en: 15 de Octubre de 2013, 19:42:37 pm »
No puedes ver los enlaces. Register or Login

 si un usufructuario tiene derecho a su 25% de la propiedad cuando ésta se vende por parte de los titulares,,

   Si el usufructuario tiene el 25% de la propiedad y los titulares están vendiendo ésta, el usufructuario está vendiendo.

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y si es así, si hay alguna formula para que esto no ocurra, o sea, para que no pueda cobrar, legalmente, ese 25%.

   ¿Como que "y si es así"? Eres tú el que dice que el usufructuario es titular del 25% de la propiedad. ¿Qué fórmula quieres que haya para que uno de los titulares de una propiedad no cobre cuando la venda? ¿Porqué no va a cobrar si es el dueño de la cuarta parte?

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Ahora mejor??

   Tú mismo. Me parece que te has hecho un lío de ciudado.
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Desconectado malomos

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Re:DUDA USUFRUCTO
« Respuesta #5 en: 16 de Octubre de 2013, 00:59:10 am »
Hola compañero:
Mira, he visto Derecho Civil I, II, y III hasta la saciedad pero no he visto Derecho Civil IV (Herencia y sucesiones) pero aún así voy a aventurarme.
El Derecho de usufructo, como indica el artículo 467 del CC, da derecho a disfrutar de los bienes ajenos con la obligación de conservar su forma y sustancia, a no ser que el título de su constitución o la ley autoricen otra cosa.
Dicho esto, lo que creo que entiendo en tu planteamiento es que el cónyugue sobreviviente posee el usufructo de una propiedad que era de su esposa pero ésta sólo lo era en un 25% y el resto pertenecía a otras personas.................y tu lo que planteas es si este cónyugue sobreviviente tiene derecho a cobrar  este 25% de propiedad de su esposa fallecida??????
Siendo así, la respuesta es que no puede,  pues el derecho de usufructo no le da derecho a adquirir la propiedad, solo disfrutarla.
 Pero puede ocurrir que la esposa fallecida le haya otorgado la propiedad antes de su muerte (de ese 25%), que siendo así claro que se convierte en propietario de esa cuarta parte. Por tanto, claro que podrá cobrar su parte porque legalmente pasa a ser propietario.
No sé si pude aclararte algo.  :)




Desconectado Alfmonti

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Re:DUDA USUFRUCTO
« Respuesta #6 en: 16 de Octubre de 2013, 09:19:26 am »
¡Pues sigo sin entender el caso! No sé que se pregunta, se mezcla propiedad con usufructo. Lo suyo cuando se plantea una duda es comenzar por el principio. A modo de ejemplo:

El señor A estaba casado en régimen de "separación de bienes" con la señora B.
A y B tienen 3 hijos. No hay otros hijos extramatrimoniales del señor A.
Viven en la Comunidad Autónoma TAL.
A tenía en propiedad un inmueble donde vivían que no era de propiedad de B por haberse comprado y pagado antes del matrimonio.
A y B hacen testamento ante Noratio en el que mutuamente se legan el Usufructo y la parte de libre disposición.
A fallece y los hijos y la madre heredan el inmueble.
Las proporciones de propiedad son X%, Y%, Z% y W% según testamento.
Los hijos quieren vender su parte del inmueble...

Y ahora las preguntas y dudas:
¿Pueden vender su parte los hijos o propietarios?
¿Se mantiene el Usufructo una vez que se venda el inmueble?
¿Tiene el usufructuario algún derecho sobre la venta del inmueble?

Total, exponiéndolo de esa manera somos capaces de comprender qué se pregunta y responder al asunto planteado sin tener que inventar o suponer el caso.

Saludos


Desconectado Alfmonti

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Re:DUDA USUFRUCTO
« Respuesta #7 en: 16 de Octubre de 2013, 09:29:12 am »
Por supuesto, si el que pregunta no tiene conocimientos jurídicos es razonable que explique con sus propias palabras las instituciones sobre las que pregunta. A modo de ejemplo, si no sabe que es el usufructo es sensato que nos cuente que en testamento se otorgo al cónyuge el derecho de usar u disfrutar del bien durante el resto de su vida o algo parecido. Con ello podemos centrar la institución sobre la que se consulta y la respuesta es muy rápida.

Con ello,si OREJOTAS quiere refinar su consulta, seguro que la respuesta que den los compañeros del Foro será de calidad.

Saludos